Неустойка за просрочку ввода дома в эксплуатацию

Неустойка за просрочку ввода дома в эксплуатацию

Участие в долевом строительстве жилья, то есть покупка его на стадии котлована, - разумное решение, ведь появляется возможность приобрести недвижимость по более низким ценам, сэкономив сотни тысяч рублей. Впрочем, часто возникает ситуация, когда строящийся дом вводится в эксплуатацию несвоевременно. Это проблема, ведь откладывается переезд на новое место жительства, переносится ремонт. Кроме этого банку нужно своевременно выплачивать кредиты, что ведет к дополнительным расходам и ухудшает финансовую ситуация в семье покупателей, ведь для покупки новой квартиры изымаются все сбережения в семье.

За несвоевременное выполнение условий договора по долевому строительству жилья, читай за несвоевременный его ввод в эксплуатацию, застройщик несет ответственность в соответствии с действующими федеральными законами. Речь идет про выплату компенсации из расчета 1/150 ставки рефинансирования за день просрочки (по состоянию на февраль 2014 года она составляет 8,25%). Кроме этого дольщики могут понести материальные убытки, моральный ущерб и недополучить доходы из-за несвоевременного ввода жилья в эксплуатацию. В итоге оказывается, что ущерб составляет десятки и сотни тысяч российских рублей, которые добровольно застройщик, по вполне понятным причинам, соглашается выплатить редко.

В этом случае необходимо обращаться в судебные органы, которые произведут в законном порядке взыскание неустойки за просрочку ввода дома в эксплуатацию по договору долевки. Иски в отношении застройщика могут подаваться как индивидуально, так и коллективно, однако для удовлетворения требований необходимо истцам предоставить полный и правильно оформленный пакет документов. Кроме этого учитывайте, что застройщики могут иметь «тесные» отношения с судебными органами района, где возводится жилье. Это важный момент, из-за которого может быть занижена сумма морального ущерба или материальных убытков. Для предотвращения последнего рекомендуется для взыскания неустойки за просрочку ввода дома в эксплуатацию по договору долевки привлекать профессионального адвоката, который сможет предотвратить финансовые потери и поспособствует максимальной быстрой и полной компенсации каждому из дольщиков. Услуги подобного специалиста вы можете получить в нашей организации, которая уже много лет занимается защитой прав потребителей.